为便于各相关单位、物业服务企业及广大市民准确理解《秦皇岛市住宅物业消防安全管理规定》（以下简称《规定》）的内容和精神，切实推动《规定》落地实施，现就相关情况解读如下：

一、出台背景与必要性

住宅小区是人民群众生活居住的主要场所，其消防安全直接关系到千家万户的生命财产安全与社会和谐稳定。为提升住宅物业消防安全管理的法治化、规范化水平，制定一部针对性强、权责清晰、措施具体的规范性文件，对于全市住宅物业消防安全管理提供坚实的制度保障，具有重要而紧迫的现实必要性。

二、制定过程

2025年6月初，市消防救援支队全面收集与住宅物业消防安全管理相关的46部法律法规规章和其他地市相关规定，汇总整理成30万余字的基础材料，形成初稿。该《规定》已向各县（区）政府、市直相关部门、各有关单位、社会公众征求意见，已召开专家座谈会，已通过市司法局合法性审查，并于2025年12月25日通过市政府第85次常务会审议，于12月31日以市政府名义印发。

三、主要内容概览

《规定》起草本着简洁、高效的原则，包括总则、消防安全责任、消防安全措施和附则，共4章、33条内容。

第一章规定了草案制定目的、适用范围、基本原则、消防安全责任制和宣传教育。

第二章按照总则确定的“政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与”的原则，进一步明确市、县级人民政府、乡镇人民政府、街道办事处、村民委员会、居民委员会、住建、城管、资源规划、应急、公安、消防、审批、财政、发改等主管部门、供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业运营单位、物业服务企业、业主、物业使用人、业主委员会的相关责任。

第三章规定了老旧小区消防设施配置、共用消防设施维护措施，以及电动自行车、电动摩托车充电、停放要求，明确了住宅物业的禁止性行为，鼓励住宅物业服务企业等相关单位应用数字化技术提高住宅物业消防安全管理水平。

第四章附则，具体规定开发区的适用问题以及《规定》的施行日期。